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課程背景

伴隨著REITs的發行，產業園區發展進入一個全新的時代，同時核心問題也暴露的越來越明顯。產業園區如何與地方經濟發展特點和資源結合？園區項目該以哪種模式運作？招商與運營如何雙管齊下？產業園區如何利用投融資盤活現有資源？產業園區的服務配套如何支持產業園區轉型升級？一系列的難題與瓶頸阻礙在運營商面前。

本著推動中國產業園區發展的初心，針對園區目前在招商運營方面迫切需要解決的問題，以行業標桿園區為例，重磅邀請資深導師，將于3月24-25日在上海舉辦“產業園區標桿案例深度游學及操盤實戰分享”活動，深入實際考察標桿園區的經營之道，為國內園區未來發展及實際運作提供參考。

課程價值

1、對標行業典型產業園區的操盤案例；

2、掌握園區的招商策略與快速去化的方法；

3、掌握園區專業化運營管理體系的搭建；

4、掌握以產業為核心的產業聚集與產業運營；

5、學習產業園區的產品創新與模式創新；

6、社群深度交流碰撞，跨界整合資源。

課程對象

1、高新區、開發區管委會領導及核心策劃招商運營負責人；

2、政府園區平臺需要實現市場化運作的企業高管；

3、產業園運營商和產業地產公司的中高層高管人員和核心骨干；

4、房企轉型/產業轉型企業董事長、總經理、總監等中高層管理人員及項目招商運營負責人；

5、孵化器、加速器、眾創空間投資人；

6、產業園區規劃設計與咨詢機構企業負責人；

7、其他產業園區行業產業鏈決策人與高管。

課程大綱

考察園區：張江醫谷

培訓導師：戴月明，上海國際醫學園區副總經理

考察重點：張江國際科學城的專業園區、國家級“精準醫療中心”

關鍵詞：張江效應、專業化園區

上海國際醫學園區（張江醫谷），是由國家衛生部支持，上海市人民政府主推的集“醫、教、研、產”為一體醫學新概念科技園區，也是國家自主創新示范區--上海張江高科技園區核心園的重要組成部分。

園區以高端醫療服務業和生物醫藥及醫療器械制造業為核心，95%都是嚴格按照產業定位，形成了走在產業細分領域前沿的項目集聚，同時園區結合市場與資本的力量，通過產業整合與產業鏈打造，成功發展醫產業專業化園區，已成為張江科學城的新亮點。

導師課題：如何打造專業園區的產業鏈集聚發展？

張江醫谷園區概況及核心競爭力；

園區產業招商的方式方法；

園區產業運營服務體系的搭建；

專業化園區打造產業鏈集聚的發展經驗；

考察園區：漕河涇開發區

培訓導師：韓寶富，漕河涇開發區總公司總工程師、漕河涇開發區科技創業中心董事長

考察重點：國家級開發區轉型創新樣本、全國雙創示范基地

關鍵詞：市場化、科創

漕河涇開發區是上海市唯一同時具備國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業開發區、國家級綜合保稅區三重功能的開發區，也是目前國家級開發區中發展速度最快、單位面積投入和產出最高區域之一。

“市場化”與“科創”是漕河涇開發區最具代表性的兩大標簽，因其沒有管委會、采用公司化運作的機制體制，成為開發區市場化運作樣本。多年來漕河涇開發區堅持把“服務”作為園區核心競爭力來打造，探索出以完善園區服務功能為宗旨，緊緊圍繞解決企業需求和員工需求，開創了獨具特色的“漕河涇科創模式”。

導師課題：園區如何通過科創發展實現招商運營？

漕河涇開發區概況及核心競爭力；

漕河涇科創服務體系構建及案例經驗分享；

園區科創發展如何助力招商運營工作；

考察園區：聯東U谷·上海寶山科創中心

培訓導師：羅俊章，聯東U谷上海公司總經理

考察重點：聯東集團上海區域的標桿園區、存量廠房二次改造成功案例

關鍵詞：民營園區、招商去化強、城市更新項目

聯東U谷·上海寶山科創中心，位于寶山區城市工業園內，占地42畝，總建筑面積7.4萬平方米，是一個以總部辦公、生產研發為一體的高標準工業園區，園區以新材料、生命健康、高溫超導產業、智能制造等為主導招商產業，產品以多層標準通用型廠房和研發樓為主。

上海寶山科創中心地塊的前身是一家機械科技公司的廠區，項目整體拍賣之后，聯東集團拿下該地塊，進行更新開發，重新打造成為了一個高標準的產業園區，成為聯東集團的標桿性科技園區項目。開園以來迅速去化，已入駐企業畝產稅收達223萬，為寶山科創中心主陣地的產業升級和發展注入了動力。

導師課題：民營園區如何突破傳統模式，實現價值最大化？

上海寶山科創中心介紹及核心競爭力；

園區招商模式創新及方式方法；

園區產業運營服務體系的搭建；

園區存量改造及運作模式經驗分享；

考察園區：北斗西虹橋基地

培訓導師：方舒，北斗西虹橋基地首席運營官COO

考察重點：上海40個特色產業園區之一、民營專業化園區成功經驗

關鍵詞：民營園區、北斗西虹橋模式、航空航天產業集聚

北斗西虹橋基地，是上海為數不多的民營特色產業園區，也是國內技術綜合競爭力最強、產業鏈最完整、公共服務支撐平臺最完善的“北斗第一園”，同時基地帶動區域產業集聚，把上海衛星導航產業帶入全國第一梯隊。

北斗西虹橋集聚了上海70%的北斗導航與定位應用強關聯企業，疫情之下，園區營業收入仍逆勢增長，2020年產值達30億，稅收1.5億，日益表現出強大競爭力和巨大潛力。未來3-5年，這里有望形成產值過百億的“北斗+智能信息”產業集群，成為具有全球影響力的北斗產業集聚高地。

導師課題：“西虹橋模式”：如何從不毛之地到北斗第一園？

北斗西虹橋基地概況介紹；

北斗西虹橋模式解讀及核心競爭力；

民營園區如何市場化打造產業集聚發展；

園區突破發展的經驗分享；

專家老師

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