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【課程背景】

微利時(shí)代想活下去？力保業(yè)主不退房，就要對(duì)工程質(zhì)量管理提出更嚴(yán)苛的要求。提升品質(zhì)又不能增加成本，開發(fā)商只有強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理，無(wú)形中更加大了與總包、分包單位的沖突與矛盾，如何辦？

作為工程管理者，你是否經(jīng)常遇到這樣的問(wèn)題與困惑呢？整日疲于應(yīng)付與處理甲方與總、分包單位沒(méi)完沒(méi)了的問(wèn)題和矛盾，無(wú)心關(guān)注技術(shù)。 現(xiàn)場(chǎng)一些突發(fā)性事件處理，一著不慎便影響到全局計(jì)劃？工程節(jié)點(diǎn)一拖再拖，運(yùn)營(yíng)計(jì)劃從來(lái)就沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)過(guò)。事先制定好的計(jì)劃執(zhí)行起來(lái)總是滯后而力不從心？質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，安全文明沒(méi)保障、交付率從來(lái)就沒(méi)有高滿意過(guò)；成本老是居高不下，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證滿天飛。各種例會(huì)，一出問(wèn)題，責(zé)任似乎總在工程部門身上；壓力山大，盡心盡力，仍有一些事情防不勝防？一談到追究責(zé)任，發(fā)現(xiàn)誰(shuí)都能找到一大堆理由，問(wèn)題究竟出在哪？

本課程通過(guò)理論引導(dǎo)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，結(jié)合工程管理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種問(wèn)題及產(chǎn)生的原因，提出有針對(duì)性的解決方案，詳解甲方與總包、分包尖銳矛盾及項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全四大核心問(wèn)題處理辦法。全程對(duì)接講師親自操作的項(xiàng)目案例，實(shí)用性地講解不同施工階段的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和要點(diǎn)，提供“事前預(yù)防、事中管理、事后檢驗(yàn)”的技術(shù)管理方法和創(chuàng)新思維，強(qiáng)調(diào)過(guò)程管理中“人”的作用，把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，重點(diǎn)解決高品質(zhì)工程落地問(wèn)題，以大視角全案例解讀工程管理的難題。

【課程對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工、集團(tuán)分管工程副總、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)、前期部、開發(fā)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等

【課程大綱】

一、甲、乙方現(xiàn)場(chǎng)管理矛盾化解的原則與案例：

問(wèn)題：混亂的場(chǎng)地管理，多方矛盾加劇，制約進(jìn)度、影響質(zhì)量

案例與措施： 交通運(yùn)輸動(dòng)線梳理及垂直運(yùn)輸機(jī)具的現(xiàn)場(chǎng)管理案例解析

多專業(yè)單位交叉作業(yè)案例解析

施工現(xiàn)場(chǎng)總平布置的原則與案例解析

多專業(yè)單位協(xié)同配合界面與費(fèi)用解析

成品保護(hù)常見問(wèn)題與案例解析

專題會(huì)議制度的建設(shè)與實(shí)踐

二、化解甲、乙雙方矛盾的技術(shù)工具-----施工方案、施工組織設(shè)計(jì)案例解析

問(wèn)題：缺乏預(yù)控措施，被動(dòng)應(yīng)付，問(wèn)題層出不窮，工程進(jìn)展越深入，矛盾越多越亂。

案例與措施：基坑、樁基工程、降水工程施工方案與組織的案例解析

三、針對(duì)性的合約界面劃分，是減少矛盾、確保質(zhì)量、進(jìn)度可控的基石

問(wèn)題：合約界面不清或無(wú)合約界面，導(dǎo)致扯皮現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)重、質(zhì)量低下、進(jìn)度失控。

案例與措施：墻地面防水、墻頂面膩?zhàn)印⒌嘏Ｗo(hù)層、墻面抹灰、強(qiáng)弱電、排水界面劃分案例解析

四、甲乙雙方進(jìn)度協(xié)調(diào)方案---人、料、機(jī)、法、環(huán) 5大要素解析

問(wèn)題：缺乏到位的進(jìn)度管控，搶工成常態(tài)、延誤成常態(tài)，項(xiàng)目部疲于抓進(jìn)度

案例與措施：

進(jìn)度協(xié)調(diào)中權(quán)責(zé)利矛盾的化解方案解析

基于工序銜接的多分包協(xié)同方案解析

基于工作面的多工種流水方案解析

五、質(zhì)量問(wèn)題整改的常見矛盾與對(duì)策

問(wèn)題：通病得不到有效預(yù)防，各參建單位互相推諉，甲方獨(dú)吞品質(zhì)低劣的苦果。

案例與措施：

滲漏問(wèn)題的責(zé)任界定及整改方案解析

開裂問(wèn)題的責(zé)任界定及整改方案解析

空鼓脫落問(wèn)題的責(zé)任界定及整改方案解析

構(gòu)造安全性問(wèn)題的責(zé)任界定及整改方案解析

安全生產(chǎn)常見問(wèn)題與管控要點(diǎn)解析

樣板工程的實(shí)踐與作用

可視化工程質(zhì)量管理體系建設(shè)與實(shí)踐

六、高效商務(wù)談判--化解成本矛盾的實(shí)踐之路

問(wèn)題：權(quán)責(zé)利矛盾升級(jí)，工人堵門、高層施壓，項(xiàng)目在討價(jià)還價(jià)中艱難前行。

案例與措施：

常見簽證問(wèn)題的處理原則與高效管理

常見設(shè)計(jì)變更的處理原則與高效管理

招采階段的商務(wù)談判案例解析

搶工、窩工問(wèn)題的商務(wù)談判案例解析

七、長(zhǎng)治久安的管理措施，助力房企開發(fā)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升

管理水平提升措施------工程管理為導(dǎo)向的招采體系建設(shè)

管理水平提升措施------對(duì)乙方管理組織體系及管理標(biāo)準(zhǔn)的再造與實(shí)踐

管理水平提升措施------工藝工法構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)與實(shí)踐

劉老師

劉老師：

曾任綠城集團(tuán)工程總經(jīng)理

現(xiàn)任某標(biāo)桿房地產(chǎn)集團(tuán)副總裁。

房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理專家

英國(guó)皇家特許建造師(Mciob)

中國(guó)一級(jí)注冊(cè)建造師

注冊(cè)咨詢（投資）工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師

在工程管理、質(zhì)量全過(guò)程控制領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)及獨(dú)到的見解，其在工程建造領(lǐng)域總結(jié)了很多實(shí)用又有效的方法，所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目一直作為標(biāo)桿項(xiàng)目供全集團(tuán)學(xué)習(xí)。

授課風(fēng)格：

工程管理實(shí)踐為主并與項(xiàng)目管理理論相為融合，體系感強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)實(shí)用。實(shí)戰(zhàn)案例生動(dòng)，講解深入淺出，信息量大、知識(shí)面寬、實(shí)踐性強(qiáng)。屬于典型的“實(shí)戰(zhàn)實(shí)用型”實(shí)戰(zhàn)專家。

無(wú)論是原則、方法，還是標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)匹配大量成功和失敗的案例做對(duì)比講解，切實(shí)破解你所遇到的工程管理難題！

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在線報(bào)名：甲方與總（分）包尖銳問(wèn)題處理與工程管理(北京)

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