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課程背景

聽懂稅法不等于學會稅法；

學會稅法不等于會實務操作；

實務中的簡單賬務處理不等于預先財稅籌劃！

知易行難，只有將學習、操作、籌劃三者融會貫通，才是真正的財稅高手！

房地產財稅高手實戰訓練營，打破傳統培訓學習模式，將知識學習和財稅實際工作有機結合，并在相互研討中深層次交流，納入真正的籌劃思路和籌劃方法，形成學習、操作、籌劃三位一體的實戰訓練模式！

【訓練營系列4大特色】

一、三位一體的獨特訓練模式。區別于傳統授課模式，國內率先采用學員分組討論、實戰訓練、專家總結的三位一體訓練模式，學員真正學以致用，旨在培養真正的財稅高手！

二、四大進階課程循序漸進。覆蓋房地產開發全過程，涵蓋項目全程所有財稅重難點問題，提綱挈領，輕松把握房地產財稅核心，助您全面提升財稅處理能力和籌劃思路！

三、高端小班授課。每次課程限制人數，保證學員的操練時間和專家指導深度，堅決捍衛課程品質！

四、分組探討智慧碰撞。訓練期間學員分組，組長牽頭組織隊員探討、演練，碰撞智慧的同時增進友誼，最后根據每個主題的得分情況評選冠軍小組，頒發榮譽證書及獎品。

【課程背景】

本次進階課程為房地產清算管理實戰訓練，以一個真實的房地產開發項目為例，提供房地產項目開發四年中的全部財稅數據，包括收入、成本、費用、稅金等，進行項目清算管理的系列訓練。

【實戰訓練】

主題一：房地產企業所得稅預繳實操訓練

所得稅預繳申報表填列方法

所得稅預交中的扣除項目把握

主題二：房地產項目完工前所得稅匯算清繳實操訓練

所得稅匯算清繳表格填列方法

預售階段各類收入處理方法

預售階段成本處理方法

預售階段費用扣除疑難與方法

預售階段稅金扣除疑難與方法

主題三：房地產項目完工年度所得稅清算實操訓練

所得稅匯算清繳表格填列方法

完工階段各類收入處理方法

完工階段成本處理方法

完工階段與預售階段所得稅問題銜接

完工年度所得稅清算要點與技巧

主題四：粗放成本管理下全建筑面積法土增清算訓練

土地增值稅清算表格填列方法

土地增值稅清算收入處理方法

粗放核算中土地增值稅成本分攤方法

地下車位清算處理技巧

土地增值稅清算扣除疑難與方法

主題五：精細化成本管理下的精細化土增清算訓練

土地增值稅清算表格填列方法

土地增值稅清算收入處理方法

精細化核算中土地增值稅成本分攤方法

地下車位清算處理技巧

土地增值稅清算扣除疑難與方法

胡老師

西安交大會計學學士，EMBA，高級會計師，國際注冊財務管理師，管理會計師，注冊會計師。27年資深工作經驗，會計師事務所、大型國企、股份有限公司財務從業背景，17年房地產財務、稅務工作經歷。積累和沉淀了房地產行業財務管理與納稅籌劃豐富實踐經驗，擅長成本管理、財務分析、全面預算和企業內控及納稅籌劃。參與多家房地產企業經營方案的擬定以及房地產開發管理流程的制訂。是中道咨詢最受歡迎的理論實踐相結合的講師之一

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