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課程背景

為深入貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建市〔2020〕60號(hào)）、《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào)）、《關(guān)于加快推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建改發(fā)〔2020〕73號(hào)）和四川省人民政府辦公廳《關(guān)于推動(dòng)四川建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（川辦發(fā)〔2019〕54號(hào)）要求，進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)建造方式綠色低碳，現(xiàn)就進(jìn)一步提升我市建設(shè)工程裝配式要求通知如下。

一、房屋建筑工程

自2021年8月1日起（以取得施工圖審查合格書(shū)或完成自審承諾時(shí)間為準(zhǔn)），全市城鎮(zhèn)新建建筑（含民用、工業(yè)建筑）項(xiàng)目全部執(zhí)行裝配式建筑要求，單體或平均裝配率不低于50%，其中政府投資的保障房、人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房、辦公樓、停車樓等項(xiàng)目及總建筑面積20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目，單體或平均裝配率不低于60%。鼓勵(lì)各區(qū)（市）縣積極推動(dòng)A級(jí)及以上裝配式建筑建設(shè)。

總建筑面積小于1萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目；單體建筑面積不大于3000平方米且總建筑面積不大于1萬(wàn)平方米的獨(dú)立設(shè)置的配套用房；工業(yè)建筑工程項(xiàng)目中生產(chǎn)工藝有特殊要求的生產(chǎn)性用房，可不采用裝配式方式建設(shè)。

因抗震超限、特殊用途、特殊不規(guī)則等技術(shù)原因無(wú)法完全滿足裝配式建筑建設(shè)要求的房屋建筑工程項(xiàng)目，經(jīng)市住建局組織專家論證，可適當(dāng)調(diào)整實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

二、市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程

在市政工程中推廣應(yīng)用工業(yè)化生產(chǎn)的定型化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化預(yù)制部品部件，推動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)傳統(tǒng)施工工藝轉(zhuǎn)為工廠化生產(chǎn)。市政工程項(xiàng)目除必須現(xiàn)澆的部分外，箱梁、防撞墻、花箱、人行道鋪裝、路沿石、樹(shù)池、管廊廊體、管片全部采用裝配式方式建設(shè)；城市隧道和綜合管廊優(yōu)先采用工業(yè)化預(yù)制管片裝配實(shí)施。城市軌道交通工程盾構(gòu)區(qū)間采用裝配式方式建設(shè)，鼓勵(lì)高架區(qū)間、軌道鋪裝等采用裝配式方式建設(shè)。

本通知自2021年8月1日起施行，有效期5年。

【適合對(duì)象】

1、地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)、成本總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)；

2、中層管理人員：建筑設(shè)計(jì)經(jīng)理、建筑師，機(jī)電總工、機(jī)電設(shè)計(jì)經(jīng)理、裝修設(shè)計(jì)總監(jiān)、經(jīng)理、裝飾設(shè)計(jì)師、施工現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)人員等；

3、建筑設(shè)計(jì)院、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、各勘察設(shè)計(jì)、工程咨詢、施工安裝、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等相關(guān)單位技術(shù)人員。

【培訓(xùn)內(nèi)容】

第一部分：裝配式建筑的精準(zhǔn)認(rèn)知及案例分析

一、重新二次認(rèn)識(shí)裝配式建筑

二、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑工藝的核心區(qū)別

1、工期角度解析

2、成本角度解析

3、設(shè)計(jì)角度解析

4、質(zhì)量角度解析

三、裝配式標(biāo)準(zhǔn)層施工工序解析

四、上海民用裝配式建筑項(xiàng)目解析

案例：萬(wàn)科海上傳奇、萬(wàn)科翡翠公園、世茂云圖

五、國(guó)家與地方政策介紹

第二部分：裝配式建筑的裝配體系特點(diǎn)、缺點(diǎn)及案例分析

一、當(dāng)前裝配式體系解析

1、PCF

2、PC

3、SPCS

二、結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件全部或部分預(yù)制

1、PCF體系特點(diǎn)與缺點(diǎn)

2、PC體系特點(diǎn)與缺點(diǎn)

3、SPCS體系特點(diǎn)與缺點(diǎn)

第三部分：裝配式建筑設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)及案例分析

1、PC深化設(shè)計(jì)過(guò)程

2、PC深化設(shè)計(jì)管理的5個(gè)要點(diǎn)

3、總包提資管理

4、設(shè)計(jì)圖紙審查5個(gè)要點(diǎn)

5、構(gòu)件廠圖紙深化與優(yōu)化

第四部分：裝配式建筑成本分析與成本管控對(duì)策

一、影響PC建筑成本的因素分析

二、成本增加因素分析

1、裝配式住宅成本數(shù)據(jù)（參照萬(wàn)科）

2、混凝土量與含鋼量增加的7大因素分析

3、預(yù)制裝配整體式成本影響分析

4、裝配式合同清單單價(jià)分析

三、裝配式項(xiàng)目成本管理的三級(jí)方法

1、常規(guī)的成本管控方法

2、最有效的成本管控方法

3、裝配式建筑獨(dú)有的成本管控方法

第五部分：裝配式構(gòu)件生產(chǎn)管理要點(diǎn)解析

一、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)流程管理

二、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)的工期管理

三、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管控重點(diǎn)

1、立面垂直度、表面平整度

2、機(jī)電點(diǎn)位預(yù)埋精度

3、預(yù)埋鋼筋、螺栓孔洞定位

4、構(gòu)件成型質(zhì)量等

四、裝配式構(gòu)件的驗(yàn)收控制點(diǎn)解析

五、裝配式構(gòu)件生產(chǎn)管理

六、PC構(gòu)件成品保護(hù)要點(diǎn)解析

第六部分：裝配式構(gòu)件吊裝施工管理要點(diǎn)及操作方法

一、裝配式工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理流程

二、裝配式構(gòu)件施工階段設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

1、設(shè)計(jì)交底

2、施工交底與讀圖講圖

3、樣板點(diǎn)評(píng)

三、裝配式工程的施工管理及相關(guān)原則

1、PC構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要點(diǎn)及方法

2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地布置要點(diǎn)及方法

3、構(gòu)件吊裝要點(diǎn)及方法

4、構(gòu)件運(yùn)輸與堆放要點(diǎn)及方法

5、混凝土澆筑要點(diǎn)及方法

6、PC灌漿要點(diǎn)及方法

第七部分：裝配式建筑工程外墻膠的工藝做法及案例分析

一、PC用建筑密封膠的技術(shù)指標(biāo)和選擇

1、PC對(duì)密封膠技術(shù)要求

2、夾心保溫外墻板拼縫節(jié)點(diǎn)對(duì)膠的技術(shù)要求

3、某外資單組份聚氨酯的技術(shù)性能

4、某外資室外型防水卷材的技術(shù)性能

5、雙組分改性硅烷聚合物基密封膠技術(shù)性能

6、某國(guó)產(chǎn)單組份硅烷改性聚醚的技術(shù)性能

二、PC縫打膠施工工藝

三、工藝樣板以及相關(guān)分析

四、施工案例分析

1、華潤(rùn)華發(fā)靜安府項(xiàng)目

2、大寧金茂府項(xiàng)目

五、成本分析：項(xiàng)目對(duì)PC密封膠需求量估算

第八部分：裝配式建筑的防滲漏管理及操作做法解析

1、PC豎向縫防水節(jié)點(diǎn)做法、材料選擇、做法

2、PC水平縫防水節(jié)點(diǎn)做法、材料選擇、做法

3、凸窗位置防滲漏做法

4、pc外保溫涂料縫處理

第九部分：裝配式建筑施工資料管理要點(diǎn)解析

1、PC廠需提供資料

2、總包需提供資料

第十部分：裝配式建筑施工質(zhì)量和安全管理實(shí)例匯編

趙老師

趙老師：裝配式建筑領(lǐng)域?qū)嵅賹＜遥恢泻?、萬(wàn)科、世茂、金茂等標(biāo)桿房企裝配式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；現(xiàn)任某標(biāo)桿房企項(xiàng)目總、裝配式總技術(shù)負(fù)責(zé)人、高級(jí)講師。

深入建筑地產(chǎn)行業(yè)二十年，專注于裝配式項(xiàng)目的技術(shù)與管理研究，特別是在設(shè)計(jì)、構(gòu)件加工、安裝等方面有獨(dú)到的見(jiàn)解及經(jīng)驗(yàn)。先后供職于上海建工、中海地產(chǎn)、上海萬(wàn)科、世茂地產(chǎn)、中國(guó)金茂等國(guó)內(nèi)標(biāo)桿房企。長(zhǎng)期致力于裝配式建筑的工程設(shè)計(jì)及研發(fā)創(chuàng)新、裝配式建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管控。在裝配式甲方開(kāi)發(fā)及流程管控方面具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。所操作的項(xiàng)目均是房地產(chǎn)企業(yè)裝配式建筑所考察對(duì)標(biāo)的項(xiàng)目。

曾負(fù)責(zé)參與的全過(guò)程裝配式管理項(xiàng)目包括：興業(yè)大廈、卓悅居、假日風(fēng)景、萬(wàn)科翡翠別墅、萬(wàn)科VMO、上海早城、世茂云圖、大寧金茂府等多個(gè)項(xiàng)目。

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在線報(bào)名：裝配式建筑項(xiàng)目五大關(guān)鍵環(huán)節(jié)操作要點(diǎn)及實(shí)戰(zhàn)案例解析培訓(xùn)：設(shè)計(jì)、成本、生產(chǎn)、施工、防滲漏(成都)

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