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課程介紹

2022年末系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，尤其是歲末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)的召開(kāi)，加快推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。2023開(kāi)年以來(lái)，一大批重大基建項(xiàng)目迎來(lái)密集開(kāi)工，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正成為擴(kuò)大有效投資的關(guān)鍵選項(xiàng)。各地正加緊謀劃一批千億級(jí)的新基建投資建設(shè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，地方政府正加大政策支持，創(chuàng)造良好環(huán)境，推動(dòng)銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)支持市場(chǎng)主體加大項(xiàng)目融資，鼓勵(lì)和促進(jìn)市場(chǎng)化投資成為主力。那么政府、融資平臺(tái)公司、社會(huì)資本、施工企業(yè)如何參與到這場(chǎng)新基建和公共服務(wù)盛宴中，如何進(jìn)行項(xiàng)目的精準(zhǔn)謀劃，采用什么樣的投資模式與投資邏輯成為當(dāng)下關(guān)注的重點(diǎn)。

新形勢(shì)下，平臺(tái)公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型升級(jí)及轉(zhuǎn)型后如何市場(chǎng)化投融資+運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目暨地方投融資模式的重構(gòu)成為地方政府投融資轉(zhuǎn)型發(fā)展的要?jiǎng)?wù)。平臺(tái)公司的可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展直接影響到地方經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。2021年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化預(yù)算管理制度改革的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2021〕5號(hào)）和《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀保監(jiān)發(fā)〔2021〕15號(hào)）等最新政策文件對(duì)平臺(tái)公司的重組整合與轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展提出更高的要求。2022年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)要求2023年“重啟經(jīng)濟(jì)、全力拼經(jīng)濟(jì)”，對(duì)平臺(tái)的轉(zhuǎn)型發(fā)展指明了方向。

在此背景下，我單位特舉辦政府項(xiàng)目精準(zhǔn)謀劃與投融資模式設(shè)計(jì)、EOD項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)務(wù)暨盤活存量資產(chǎn)、債務(wù)化解與平臺(tái)公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型高級(jí)研討會(huì)。望各單位接此通知后組織本地區(qū)及本單位相關(guān)人員報(bào)名參加。

參會(huì)對(duì)象

地方政府主管領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)資、金融、自然資源、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)；各類新區(qū)、園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及核心管理人員等；城投公司、建工集團(tuán)、路橋公司及城市運(yùn)營(yíng)商；中央企業(yè)、上市公司、施工企業(yè)等；銀行、證券、信托、資產(chǎn)管理、融資租賃等。

課程內(nèi)大綱

（一）關(guān)于落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)政策措施的相關(guān)政策要點(diǎn)解讀

1、2022年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)要點(diǎn)解讀

2、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知（國(guó)發(fā)〔2022〕12號(hào)）

3、中辦、國(guó)辦《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見(jiàn)》

4、《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》（國(guó)函〔2022〕52號(hào)）

5、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2022〕19號(hào)）

6、《關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕10號(hào)）

7、關(guān)于加大開(kāi)發(fā)性金融支持力度提升水安全保障能力的指導(dǎo)意見(jiàn)（水財(cái)務(wù)（〔2022〕228號(hào)）

8、國(guó)辦發(fā)〔2021〕40號(hào)、環(huán)境部6號(hào)文、住建部63號(hào)文等重要文件解讀

（二）地方政府投融資模式的重構(gòu)與高質(zhì)量發(fā)展投融資新邏輯

1、區(qū)分政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目

2、區(qū)分政府直接投資和資本金注入項(xiàng)目

3、規(guī)劃有經(jīng)營(yíng)收入的項(xiàng)目（自求平衡與資源補(bǔ)償）

4、授權(quán)開(kāi)發(fā)+做大做強(qiáng)平臺(tái)公司

5、以土地的最終產(chǎn)出策劃包裝項(xiàng)目并融資

6、平臺(tái)公司授權(quán)經(jīng)營(yíng)（ABO）模式轉(zhuǎn)型及合規(guī)性操作要點(diǎn)分析

7、土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)要點(diǎn)分析及案例分享

8、城市更新項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)防范及投融資模式設(shè)計(jì)與落地實(shí)操

9、有效利用公共資源謀劃項(xiàng)目的要點(diǎn)與案例

10、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)化運(yùn)作以及政策聯(lián)動(dòng)自平衡投融資模式分析

11、新政下學(xué)校醫(yī)院等公共服務(wù)項(xiàng)目的融資

(三)EOD項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)務(wù)及落地案例分析

1、EOD模式政策要點(diǎn)及一二批試點(diǎn)及入庫(kù)項(xiàng)目分析

2、EOD的“五位一體”和“三個(gè)內(nèi)涵”

3、EOD模式下E與D關(guān)聯(lián)的合規(guī)性分析

4、EOD模式開(kāi)展的三個(gè)階段

5、EOD模式八大主要收益來(lái)源分析

6、EOD項(xiàng)目的回報(bào)模式及回報(bào)來(lái)源組合

7、EOD項(xiàng)目落地主流投融資模式

8、EOD適宜的七大項(xiàng)目領(lǐng)域

9、EOD項(xiàng)目策劃和落地的核心要點(diǎn)

10、EOD“指標(biāo)”交易模式的應(yīng)用

11、EOD項(xiàng)目融資要點(diǎn)及案例解析（核心是一二級(jí)聯(lián)動(dòng)）

（四）地方政府隱性債風(fēng)險(xiǎn)化解及案例

1、以再融資債券置換地方政府隱性債務(wù)方式及案例

2、城投債置換政府專項(xiàng)債途徑及案例

3、城投公司存量債務(wù)的處置和化解

4、城投公司銀行貸款市場(chǎng)化債務(wù)重組操作及案例

5、片區(qū)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目模式盲用引發(fā)的政府隱性債務(wù)及化解方式

6、政府介入項(xiàng)目管理引發(fā)的隱性債風(fēng)險(xiǎn)管控

（五）盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的操作模式及落地實(shí)操

1、基礎(chǔ)設(shè)施（REITs）

2、存量資產(chǎn)盤活PPP模式及操作實(shí)務(wù)要點(diǎn)（TOT模式）

3、盤活存量改擴(kuò)建與經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合（ROT+一體化綜合開(kāi)發(fā)）

4、通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易盤活存量的操作模式及要點(diǎn)解析

5、推動(dòng)閑置低效資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型盤活存量資產(chǎn)

6、借助國(guó)有資本投資、運(yùn)營(yíng)公司的資本運(yùn)營(yíng)盤活存量資產(chǎn)

7、“綜合開(kāi)發(fā)自平衡模式”盤活存量資產(chǎn)的操作模式及要點(diǎn)解析

8、通過(guò)混改、并購(gòu)及股權(quán)多元化盤活存量資產(chǎn)的要點(diǎn)及案例解析

9、通過(guò)資產(chǎn)證券化等方式盤活存量資產(chǎn)的模式介紹

10、存量資產(chǎn)盤活土地策劃包裝的痛點(diǎn)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范

（六）地方融資平臺(tái)公司的重組整合暨高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)務(wù)

1、新形勢(shì)下平臺(tái)公司改革與轉(zhuǎn)型的背景剖析和關(guān)鍵因素考量

2、新一輪國(guó)資國(guó)企改革背景下的平臺(tái)公司的高質(zhì)量發(fā)展

3、平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型約束下的新型政企關(guān)系的構(gòu)建

4、平臺(tái)公司“十四五”轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略定位與功能調(diào)整

5、新時(shí)期平臺(tái)公司資產(chǎn)注入、整合重組新模式分析設(shè)計(jì)

6、平臺(tái)公司承載的公益性政府投資項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制構(gòu)建

7、平臺(tái)公司的產(chǎn)業(yè)投資方向、模式和路徑

8、銀保監(jiān)15號(hào)文后平臺(tái)公司的重組及信用評(píng)級(jí)體系構(gòu)建

9、混合所有制改革如何助力平臺(tái)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型

10、平臺(tái)公司的現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)與市場(chǎng)化激勵(lì)機(jī)制建設(shè)和人才建設(shè)等

11、平臺(tái)公司的資本運(yùn)作、上市公司收購(gòu)、重組上市和投融資籌劃

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