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【課程背景】

目前房地產(chǎn)行業(yè)整體處于行業(yè)回落，現(xiàn)在和未來(lái)產(chǎn)品品質(zhì)實(shí)現(xiàn)是整個(gè)鏈條中重要的一環(huán)，房地產(chǎn)企業(yè)需順應(yīng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需求，走高品質(zhì)發(fā)展之路。

為幫助房企更新經(jīng)營(yíng)理念、提升產(chǎn)品品質(zhì)，特于2024年7月26-27日在成都組織舉辦“高品質(zhì)住宅考察暨工程管控實(shí)操&產(chǎn)品力盈利創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)”

此次考察培訓(xùn)，將實(shí)地觀摩考察成都高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，并針對(duì)高品質(zhì)住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、成本控制、智能建造以及建設(shè)材料應(yīng)用、施工工藝、營(yíng)銷交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)用性講解。同時(shí)深入探討“第四代住宅”及產(chǎn)品迭代和極致產(chǎn)品力盈利模式，幫助房企拓寬經(jīng)營(yíng)思路，全面提升新建商品住宅品質(zhì)，打造高品質(zhì)“好房子”、”好小區(qū)”，助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

【研學(xué)特色】

強(qiáng)產(chǎn)品，用設(shè)計(jì)創(chuàng)新賦能產(chǎn)品價(jià)值！

專工程，用精細(xì)工程極致兌現(xiàn)產(chǎn)品！

控成本，用管理機(jī)制提升競(jìng)爭(zhēng)能力！

重景觀，用極強(qiáng)審美賦能項(xiàng)目效益！

好服務(wù)，用提質(zhì)增配滿足業(yè)主需求！

高品質(zhì)，用高品質(zhì)項(xiàng)目促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

【參會(huì)對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總工、項(xiàng)目總、分管工程副總、工程總監(jiān)及工程經(jīng)理、前期部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、委托代建相關(guān)人員等。

【項(xiàng)目介紹】

一、嘉佰道

【項(xiàng)目介紹】成都嘉佰道以全球高端住宅品質(zhì)為其標(biāo)準(zhǔn)，不僅在審美和用材方面都定下了遙遙領(lǐng)先的目標(biāo)，更善用科技助力。2023年蟬聯(lián)成都單價(jià)超6萬(wàn)銷量TOP1的奢宅，開(kāi)盤(pán)至今獨(dú)攬25億。從2023年綻放起始，成都嘉佰道就長(zhǎng)期占據(jù)成都熱銷榜單前列的位置，憑借高雅的藝術(shù)調(diào)性成為市場(chǎng)標(biāo)桿，也是世界藏家藝術(shù)奢宅的品質(zhì)首選。其定制化售賣更是成都嘉佰道對(duì)豪宅產(chǎn)品的進(jìn)一步理解和探索。

在園林設(shè)計(jì)上，嘉佰道以“延續(xù)建筑‘蘭草’的語(yǔ)言、延伸空間的生命力”為設(shè)計(jì)理念，融合了成都千年錦江文化與現(xiàn)代都市氛圍，呈現(xiàn)出一個(gè)充滿歷史韻味的名畫(huà)質(zhì)感園林。在此，園林景觀采用自然地形與植被結(jié)合，設(shè)計(jì)師將植物畫(huà)境藝術(shù)地融入花園中，結(jié)合莫奈和盧梭的四幅世界畫(huà)作，打造出私享謐境花園。其中最大手筆則是引入藝術(shù)家向京的兩座雕塑真品。

嘉佰道對(duì)高品質(zhì)，對(duì)藝術(shù)美和持續(xù)性的追求，不僅是一種設(shè)計(jì)風(fēng)格，也是一種生活態(tài)度，更體現(xiàn)了宸嘉發(fā)展以作品敬時(shí)代的企業(yè)發(fā)展理念。

讓我們走進(jìn)嘉佰道，一起見(jiàn)證成都嘉佰道的品牌力、品質(zhì)力、服務(wù)力全方位呈現(xiàn)。

二、龍湖西宸御湖境

【占地面積】32666m 【建筑面積】81500m 【容積率】2.5 【綠化率】35%

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】作為全球第11座御湖境，龍湖西宸·御湖境汲取來(lái)自世界的靈感，以臻選城央的極致占位、極致藝術(shù)的設(shè)計(jì)美學(xué)、極盡世間的奢華選材、極盡尊崇的空間服務(wù)四大臻萃基因，從區(qū)位選擇、美學(xué)設(shè)計(jì)、選材用料再到圈層締造進(jìn)行全維升級(jí)，打造時(shí)代奢居范本。

從技術(shù)到藝術(shù)，以匠心致人心，從看得見(jiàn)的到看不見(jiàn)的，龍湖西宸·御湖境都以匠心品質(zhì)、優(yōu)越設(shè)計(jì)、貼心考量，打造精裝交付的理想人居。

三、中國(guó)電建·國(guó)賓華曦府

【開(kāi)發(fā)商】中國(guó)電建地產(chǎn) 【占地面積】約92畝 【容積率】2.0

【產(chǎn)品類別】酒店式府邸 【建筑類別】純板式 洋房社區(qū) 【裝修狀況】精裝

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

項(xiàng)目位于成都市金牛區(qū)國(guó)賓板塊，76.5m超長(zhǎng)昭示性社區(qū)入口，打造形象展示面；酒店式環(huán)島落客，尊享禮儀社區(qū)歸家體驗(yàn)；架空層情景化打造，下沉高定會(huì)所，是雅奢的社交場(chǎng)；百變戶型、LDK大橫廳+整面落地窗、國(guó)內(nèi)外一線精裝品牌；景觀為兩軸八園，藝術(shù)感和奢華感融入的多層次景觀。外立面采用頂部弧形挑板+大立柱的對(duì)稱造型手法，以此強(qiáng)調(diào)“高山流水”的府系儀式感，以現(xiàn)代、輕奢、簡(jiǎn)約為追求。在社區(qū)配套、產(chǎn)品品質(zhì)方面都是改善的典型標(biāo)桿代表。

四、濱江酈城（第四代住宅）

【建筑類別】高層、聯(lián)排、疊拼、合院

【品牌商】圓中集團(tuán),潤(rùn)達(dá)豐集團(tuán)

【建筑面積】1305647.18平米 【容積率】2.4

【項(xiàng)目介紹】濱江酈城是天府新區(qū)首個(gè)第四代建筑 。是斥300億巨資打造的千畝群島生活大城，食、宿、購(gòu)、娛一站全享。憑借領(lǐng)先時(shí)代的第四代建筑設(shè)計(jì)，濱江酈城實(shí)現(xiàn)戶戶標(biāo)配私家花園，讓每位業(yè)主都可以享受生態(tài)庭院生活的樂(lè)趣。以日式風(fēng)情街為主軸，整體以日式風(fēng)情商業(yè)街為主軸線，打造約1.6萬(wàn)㎡特色商業(yè)街區(qū)。濱江酈城總規(guī)劃占地約千畝，其中約600畝水系規(guī)劃，項(xiàng)目將天然水系引入園區(qū)，于內(nèi)部形成大面積的湖域與交錯(cuò)縱橫的水道。同時(shí)，濱江酈城特邀麓湖團(tuán)隊(duì)景觀大師黃飛出手，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃，打造有水有林的島居式生態(tài)居住大城。

濱江酈城突出“林”與“水”的結(jié)合，于小區(qū)內(nèi)打造了藝術(shù)濱水中庭、綠林漫步中庭，圍繞雙中庭的是樹(shù)下公園、藝術(shù)花園、禪意花園、樂(lè)活花園、密境花園等八大主題公園，為不同年齡段的業(yè)主提供沉浸式的園林體驗(yàn)。新推組團(tuán)升維打造“4D立體魔幻花園和無(wú)界森林之城”，包羅歸家、度假、童夢(mèng)、休養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)五大劇場(chǎng)，呈現(xiàn)一環(huán)兩庭三軸八園景致。

五、黃龍溪谷塔希提（第四代住宅）

【占地面積】232畝 【容積率】1.18 【綠化率】38%

【開(kāi)發(fā)單位】?jī)?yōu)品道置地 【建筑設(shè)計(jì)】gad 【景觀設(shè)計(jì)】山水比德 【示范區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)】樸悅設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】在收藏千畝山湖的黃龍溪谷，以島為靈感，黃龍溪谷布局了塔希提組團(tuán)的產(chǎn)品生態(tài)、建筑形態(tài)，現(xiàn)代原生感建筑有機(jī)生長(zhǎng)在千畝桃源與湖水謐境間，消隱自然與建筑的邊界，人如同住在自然，可行，可望，可游，可居。

塔希提的別墅有天有地，有獨(dú)立的庭院，有超大的景觀露臺(tái)，使得居住空間與外部環(huán)境共融，產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)完全區(qū)別于傳統(tǒng)別墅，造型上更加前衛(wèi)、輕盈、活潑、靈動(dòng)，在形態(tài)上體現(xiàn)資產(chǎn)感。太太的花園、長(zhǎng)輩休憩空間，孩子的成長(zhǎng)樂(lè)園，讓家庭生活不止局限于室內(nèi)；一戶一泳池，帶來(lái)度假般享受體驗(yàn)……把一個(gè)極具邁阿密風(fēng)情的產(chǎn)品帶到成都，為成都樓市開(kāi)創(chuàng)全新樣本--這是一個(gè)更具度假感的房子，更有松弛感的生活方式。

注：重點(diǎn)考察4-5個(gè)項(xiàng)目，如遇特殊情況，會(huì)適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目行程。

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