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【課程前言】

行業(yè)利潤下行期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨“降本增效”保衛(wèi)戰(zhàn)，從土地獲取到交付運維，成本管控貫穿各個環(huán)節(jié)。低利潤環(huán)境下新建項目更需要實現(xiàn)全周期成本最優(yōu)，建立“設(shè)計優(yōu)化即創(chuàng)效”的價值思維，提前發(fā)現(xiàn)施工沖突，減少返工損失，增加利潤空間。

為幫助房地產(chǎn)企業(yè)在打造高品質(zhì)項目的同時更有效的做好成本管控和工程質(zhì)量管理，特于2025年11月21-22日在成都組織舉“好房子”實現(xiàn)路徑及設(shè)計優(yōu)化與工程做法引領(lǐng)房企產(chǎn)品和成本“脫胎換骨”實戰(zhàn)培訓(xùn)，幫助企業(yè)以設(shè)計重構(gòu)價值鏈，用工程精工降本提質(zhì)增效，實現(xiàn)前端設(shè)計與工程高效協(xié)同，解決不漏、不堵、不裂、不霉、不吵、不臭。提升產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品價值，助力企業(yè)發(fā)展。

【課程收益】

1、設(shè)計失誤：項目因方案冗余、流線混亂、材料錯配，導(dǎo)致施工階段返工。

2、工程粗放：現(xiàn)場簽證、材料損耗率過高以及隱性成本黑洞不斷吞噬利潤空間。

3、部門壁壘：設(shè)計、成本、工程等各部之間協(xié)同合作不暢而工作受阻。

4、本期學(xué)員人手贈送一本老師寫的這本書籍《房地產(chǎn)開發(fā)項目工程成本策劃&設(shè)計》。

5、報名前5名企業(yè)，老師現(xiàn)場可免費為參加培訓(xùn)學(xué)員所在公司某項目圖紙電子版各專業(yè)提供優(yōu)化輔導(dǎo)；

6、課程實操落地，馬上能用。

【課程對象】

1、地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設(shè)計總、工程總、項目總、成本總；

2、中層管理人員：規(guī)劃設(shè)計、成本、合約、合同、工程、造價、預(yù)算、法務(wù)、核算、審計、管理部負責(zé)人。

【課程大綱】

第一部分：建筑工程設(shè)計優(yōu)化案例解析

01、地庫優(yōu)化八大法，顛覆你的認知

02、如何將“賣一個、賠一個、又賣不動“的地下儲藏間（倉房）優(yōu)化掉？

03、窗工程三大優(yōu)化案例解析，如何做成全玻璃幕又省錢的窗？

05、防煙樓體的屋面加壓送風(fēng)機房，如何面積最小化？

06、護窗欄桿，如何秒秒鐘就讓你省錢？

07、形象大門鋁板或挑檐工程，在保障品質(zhì)效果前提下，如何快速省錢與落地？

08、真石漆工程，哪些地方可以省錢？

09、石材工程，如何快速省錢？

10、地坪漆工程多方案比選案例及找平層厚度案例解析；

11、停車位擋車片優(yōu)化方法與案例解析；

12、空調(diào)格柵工程優(yōu)化案例解析；

13、入戶門該如何選配，最終既好看、又省錢？

14、精裝工程掛網(wǎng)抹灰&踢腳線&美縫&吊頂&擋水板&門吸，優(yōu)化案例解析；

15、景觀工程若干優(yōu)化方法與案例解析（不含軟景）；

16、屋面&地下室側(cè)墻&地庫頂板&窗臺&地庫底板&外墻防水工程優(yōu)化方法與案例解析；

17、防火門工程優(yōu)化方法與案例解析；

18、幕墻工程優(yōu)化方法與案例解析；

19、雨棚工程優(yōu)化方法與案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何實現(xiàn)地庫底板&頂板&側(cè)墻“零滲漏”，還省錢？

解析：“好房子”形式下，如何解決地庫內(nèi)側(cè)墻“發(fā)霉”問題？

解析：“好房子”形式下，如何解決肥槽回填土不均勻沉降問題？

解析：“好房子”形式下，如何實現(xiàn)廚衛(wèi)間防水“零滲漏”？

第二部分：結(jié)構(gòu)工程設(shè)計優(yōu)化案例解析

01、作為落地大飄窗的附屬品的防火水泥板，如何優(yōu)化省錢？

02、抗浮錨桿工程優(yōu)化方法與案例解析；

03、管井降水工程優(yōu)化方法與案例解析；

第三部分：給排水工程設(shè)計優(yōu)化案例解析

01、外網(wǎng)雨污水工程優(yōu)化方法與案例解析；

02、室內(nèi)給排水各分部分項工程優(yōu)化方法與案例解析；

03、抗震支架工程優(yōu)化方法與案例解析；

04、消防水工程優(yōu)化方法與案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何實現(xiàn)廚衛(wèi)間污水堵塞和返臭問題？

解析：“好房子”形式下，如何解決排水立管噪聲問題？

第四部分：電氣工程設(shè)計優(yōu)化案例解析

01、電纜橋架工程優(yōu)化方法與案例解析；

02、普通電梯與消防電梯成本增量解析；

03、機動車充電樁工程優(yōu)化方法與案例解析；

04、背景音樂系統(tǒng)工程優(yōu)化方法與案例解析；

05、綜合布線工程優(yōu)化方法與案例解析；

06、航空障礙燈工程優(yōu)化方法與案例解析；

07、戶內(nèi)強電工程優(yōu)化方法與案例解析；

08、應(yīng)急柴油發(fā)電機優(yōu)化方法與案例解析；

09、防雷工程優(yōu)化方法與案例解析；

10、視頻監(jiān)控系統(tǒng)，如何做好優(yōu)化工作？

11、可視對講&緊急按鈕系統(tǒng)優(yōu)化案例解析；

12、消防電工程優(yōu)化方法與案例解析。

13、電伴熱工程優(yōu)化方法與案例解析；

14、CO濃度檢測工程優(yōu)化方法與案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何解決地下車庫充電樁火災(zāi)隱患問題？

第五部分：暖通工程設(shè)計優(yōu)化案例解析

01、地采暖工程優(yōu)化方法與案例解析；

02、壁掛爐工程優(yōu)化方法與案例解析；

03、消防暖通工程優(yōu)化方法與案例解析；

04、太陽能熱水器工程優(yōu)化方法與案例解析；

05、通風(fēng)工程優(yōu)化方法與案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何解決樓板隔聲與地采暖熱量流失問題？

第六部分：工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析

01、建筑工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析；

02、構(gòu)筑物工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析；

03、結(jié)構(gòu)工程做法引領(lǐng)行業(yè)案例解析。

解析：“好房子”形式下，如何解決分戶墻隔聲問題并最大限度的減少成本投入？

李老師

【講師介紹】

李老師：

19年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，反復(fù)幾次甲方與乙方顧問老師身份的轉(zhuǎn)換，足跡踏遍祖國25個省約70個地（縣）級市，接觸過約300家不同性質(zhì)和規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

房地產(chǎn)行業(yè)從最基層管理層做起，職務(wù)最高某房企總經(jīng)理，曾經(jīng)任職接近百強企業(yè)（約95億元）副總裁，分管過投資、設(shè)計、成本、工程、采購、運營、人力資源等多個部門.

李老師熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，是行業(yè)少有“全能型”管理人才，自2016年以來，為高等院校、全國房企等進行專業(yè)授課、培訓(xùn)數(shù)百次，聽眾過萬人次，勵志成為中國房地產(chǎn)行業(yè)管理智慧“百科全書”。

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