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【課程收益】

1、了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)。

2、熟知房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)。

3、了解房地產(chǎn)建筑、施工、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)知識(shí)。

4、了解房地產(chǎn)行業(yè)政策，分析行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

【授課對(duì)象】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理人員和技術(shù)人員

【授課方式】

1、理論分享

2、案例分析

3、小組討論

4、測(cè)試提問(wèn)

5、游戲互動(dòng)

【課程大綱】

模塊一 房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)

一、房地產(chǎn)相關(guān)概念

1、什么是房地產(chǎn)

2、什么是房地產(chǎn)業(yè)

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義及分類

二、房地產(chǎn)的自然特征

三、房地產(chǎn)類型

1、按房屋用途和年限劃分

2、按住宅建筑層數(shù)劃分的相關(guān)規(guī)定

四、建設(shè)用地使用權(quán)出讓形式

1、招標(biāo)

2、拍賣(mài)

3、掛牌

4、協(xié)議出讓

模塊二 建筑相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)

一、建設(shè)用地與建筑面積

1、總用地面積

2、建設(shè)用地面積

3、總建筑面積

4、建筑面積

5、套（單元）建筑面積

6、套內(nèi)建筑面積

7、套內(nèi)使用面積

8、公攤面積

9、得房率

10、容積率

11、建筑密度（建筑覆蓋率）

12、綠化率

13、綠化覆蓋率

14、層高

15、凈高

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中的五證

1、國(guó)有土地使用證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工許可證

5、商品房預(yù)售許可證

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)

1、三通一平

2、七通一平

3、紅線圖

4、道路用地

5、道路紅線

6、期房和現(xiàn)房

7、毛坯房

8、業(yè)主委員會(huì)

9、入伙

四、建筑結(jié)構(gòu)類型

五、房屋種類

1、安居房

2、經(jīng)濟(jì)適用房

3、商品房

4、房改房

模塊三 房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

3、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

4、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

5、土地登記辦法和房屋登記辦法

模塊四 房地產(chǎn)行業(yè)政策和形勢(shì)分析

一、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)政策

二、房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)研判

課程回顧和總結(jié)

郭老師

【專業(yè)資質(zhì)】

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人

房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷策劃師

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

國(guó)家注冊(cè)建筑師

高級(jí)經(jīng)濟(jì)師

上市房企高管

南京大江講堂商學(xué)院客座教授

【從業(yè)經(jīng)歷】

先后就職于遼寧嘉富地產(chǎn)、河北天山集團(tuán)、河北國(guó)際投資集團(tuán)、河北順凱達(dá)房地產(chǎn)全程策劃有限公司和天津順澤置業(yè)集團(tuán)，出任營(yíng)銷部經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、副總經(jīng)理和總經(jīng)理等企業(yè)中高層管理職位。

長(zhǎng)期從事?tīng)I(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理和員工激勵(lì)工作，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)業(yè)績(jī)提升方面積淀成熟經(jīng)驗(yàn)；兩年時(shí)間組建的4個(gè)物業(yè)管理企業(yè)，在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的前提下，顯著提升物業(yè)管理滿意度和客戶服務(wù)水平；全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)管理工作兩年，公司躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)。

【擅長(zhǎng)領(lǐng)域】

25年房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，諳熟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理和建設(shè)工程全流程管理。擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃，對(duì)中高端住宅、康養(yǎng)、旅游度假、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

【主講課程】

1、房地產(chǎn)

《地產(chǎn)行業(yè)宏觀形勢(shì)分析與政策解讀》、《地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程》、《房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程》、《房地產(chǎn)品牌策劃》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》、《房地產(chǎn)營(yíng)銷管理》、《房地產(chǎn)渠道營(yíng)銷》、《高端住宅項(xiàng)目營(yíng)銷培訓(xùn)》、《商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目定位》、《商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)》、《商業(yè)地產(chǎn)企劃推廣與招商運(yùn)營(yíng)管理》、《車位銷售技巧》、《商業(yè)銷售定價(jià)模型&車位營(yíng)銷技巧》、《社區(qū)商鋪創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷和車位營(yíng)銷策劃》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——中國(guó)新型的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)》、《置業(yè)顧問(wèn)銷售技巧提升工作坊》、《金牌經(jīng)紀(jì)人》

2、物業(yè)管理

《物業(yè)項(xiàng)目管理》、《物業(yè)項(xiàng)目管理方案編制、費(fèi)用測(cè)算與承接查驗(yàn)》、《物業(yè)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)演練》、《物業(yè)費(fèi)催繳技巧》、《物業(yè)管理服務(wù)水平提升工作坊》、《物業(yè)客服服務(wù)水平提升訓(xùn)練》

3、建筑工程管理

《建設(shè)工程項(xiàng)目中的沖突管理》、《投標(biāo)文件編制技巧》、《建筑工程項(xiàng)目安全管理實(shí)務(wù)》、《建筑工程安全施工文明工地建設(shè)精講》

【授課風(fēng)格】

1、實(shí)戰(zhàn)派，課程實(shí)用性強(qiáng)，案例豐富。

2、語(yǔ)言生動(dòng)、激情、幽默，有感染力。

3、課堂氣氛活躍，適合學(xué)員的學(xué)習(xí)與知識(shí)的吸收。

4、互動(dòng)性強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)學(xué)員參與和過(guò)程可操作性，注重培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化。

【服務(wù)客戶】

房地產(chǎn)：河南洛陽(yáng)城投集團(tuán)、我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)公司、曲靖盛世錦華開(kāi)發(fā)公司、安徽富煌地產(chǎn)、天津東海集團(tuán)、威海盛世地產(chǎn)、北京金隅地產(chǎn)、邢臺(tái)襄政地產(chǎn)、綠城房地產(chǎn)、北京中信置業(yè)

物業(yè)管理：富力物業(yè)、安徽省通信產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、中核服務(wù)集團(tuán)、中航大北物業(yè)、金色慧谷物業(yè)、東風(fēng)汽車物業(yè)公司、蘇州國(guó)發(fā)集團(tuán)物業(yè)公司、北京華能置業(yè)物業(yè)服務(wù)公司、廣東移動(dòng)物業(yè)服務(wù)公司、東營(yíng)廣饒物業(yè)協(xié)會(huì)、山西國(guó)新能源

建筑工程：山東濰坊森達(dá)美港、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)、河南鄭州中冶六局、上海阿姆斯壯、中國(guó)新型建設(shè)集團(tuán)

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