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學(xué)員對象：

1．各級房地產(chǎn)主管單位、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、管理處主任、工程部經(jīng)理、品質(zhì)管理部經(jīng)理等物業(yè)中高層管理人員及有培養(yǎng)價值的優(yōu)秀員工等。

2．企事業(yè)單位、政府、學(xué)校、醫(yī)院以及軍政機關(guān)從事后勤管理的負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)。

3．房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及代理物業(yè)租售方面相關(guān)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)人等。

課程大綱

第一部分、 設(shè)備管理的重要性及基本目標(biāo)

一、設(shè)備管理的重要性

（一）關(guān)系到聲譽和生存

（二）關(guān)系到服務(wù)的成本和企業(yè)資金的合理利用

（三）關(guān)系到技術(shù)安全和環(huán)境保護(hù)

二、設(shè)備管理要達(dá)到的基本目標(biāo)

（一）建立先進(jìn)的設(shè)備管理體制

（二）建立完善的設(shè)備管理規(guī)章制度

（三）做好設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料工作

（四）設(shè)備管理目標(biāo)

第二部分、實現(xiàn)設(shè)備管理目標(biāo)的影響因素

一、現(xiàn)代化設(shè)備帶來的新問題

（一）現(xiàn)代化設(shè)備的使用可以獲得高效率和高經(jīng)濟效益

（二）現(xiàn)代化設(shè)備技術(shù)綜合性強

（三）現(xiàn)代化設(shè)備，崗位分工細(xì)

二、傳統(tǒng)設(shè)備管理方式的局限性

（一）傳統(tǒng)設(shè)備的大量工作集中在維修階段

（二）傳統(tǒng)設(shè)備管理不能保證各環(huán)節(jié)之間的有機聯(lián)

（三）傳統(tǒng)設(shè)備管理側(cè)重技術(shù)管理，忽視經(jīng)濟管理

第三部分、設(shè)備管理的內(nèi)容

（一）組織管理

（二）設(shè)備前期管理

（三）設(shè)備固定資產(chǎn)管理

（四）設(shè)備使用與維護(hù)管理

（五）設(shè)備狀態(tài)管理

（六）設(shè)備技術(shù)改造與更新管理

（七）動力設(shè)備管理

（八）設(shè)備經(jīng)濟管理

（九）設(shè)備信息系統(tǒng)管理

第四部分、做好設(shè)備管理現(xiàn)代化工作應(yīng)具備的基本條件

（一）樹立現(xiàn)代化的科學(xué)管理思想

（二）完善設(shè)備管理組織和管理制度

（三）采用先進(jìn)的設(shè)備管理方法

（四）使用先進(jìn)的設(shè)備管理工具

第五部分、承接查驗與二次裝修管理

（一）承接查驗過程管理

（二）入伙階段工程管理

（三）二次裝修過程管理

（四）應(yīng)急預(yù)案

第六部分、設(shè)備設(shè)施外包服務(wù)的管控

（一）指定專人負(fù)責(zé)

（二）管控外包服務(wù)情況

（三）定期管控考評

案例互動環(huán)節(jié)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的任務(wù)書與指導(dǎo)書、現(xiàn)場實操

岳老師

講師介紹

中國物業(yè)管理師師資庫專家

中國物業(yè)協(xié)會設(shè)備設(shè)施師資庫講師

國家第一批物業(yè)管理師

全國房地產(chǎn)培訓(xùn)中心客座教授

西安某物業(yè)管理公司董事長

西安某大學(xué)建筑工程學(xué)院物業(yè)教研室主任、 土木專業(yè)建筑設(shè)施設(shè)備專職講師

任職經(jīng)歷：

岳老師大學(xué)畢業(yè)后歷任某電力集團(tuán)設(shè)計院工程師（國有）；

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)備工程師（國有）；

泰國正大集團(tuán)某建設(shè)公司總經(jīng)理（外企）；

西安高新管委會科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理中心總經(jīng)理（政府）；

西安星火集團(tuán)項目監(jiān)理（私企）等；

岳老師主編《物業(yè)設(shè)備工程》《 物業(yè)設(shè)施設(shè)備》《 物業(yè)設(shè)備常見故障處理》等8本專業(yè)教材，她善于經(jīng)營管理企業(yè)，熟悉物業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施運行全流程管理，她對物業(yè)企業(yè)設(shè)備管理有一套先進(jìn)、科學(xué)的經(jīng)驗，她在全國100多個城市進(jìn)行過教學(xué)工作并為上百家國有后勤企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行過業(yè)務(wù)咨詢、內(nèi)訓(xùn)、和物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障診斷等并發(fā)明兩項專利：（1）實用新型名稱：高效太極模塊高速換熱裝置，（2）實用新型名稱：高效磁碳超聲回程精濾器。多次組織《物業(yè)管理識圖與測量》《物業(yè)管理素材庫建設(shè)》《后勤物業(yè)管理》等課題研究。

授課方式：

講師講述 + 案例分析+工具模型 + 分組討論 + 互動答疑 + 情景模擬

主講課程：

《物業(yè)服務(wù)收費天龍八部與物業(yè)項目風(fēng)險管控》

《物業(yè)經(jīng)理人前期介入與物業(yè)承接查驗》

《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實務(wù)高級研修班》

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