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一、投資相關財務知識

1、會計假設、會計準則

2、如何看懂財務報表

3、投資的財務指標：YOC、IRR

二、長租公寓投資涉及的稅收

1、增值稅

2、房產稅

3、企業所得稅

4、個人所得稅

三、長租公寓投資可行性研究

1、行業背景

2、運營模式分析

3、投資法律風險

4、投資的財務測算

5、運營商能力

四、長租公寓融資

1、私募股權投資基金

2、ABS

3、CMBS、經營性貸款

4、REITS

張老師

中國注冊會計師、復地集團CFO、燕鳥資本CFO。

歷任復地集團股份有限公司財務部財務經理、財務資金中心副總監、上海公司財務總監、集團財務運營部總經理、集團財務資金中心副CFO兼內控執行總經理、集團董事長助理兼廉政督察部執行總經理，主持搭建復地集團財務體系、投資體系、內控制度的設計與監督執行，見證復地集團近二十年發展歷程。現任燕鳥資本CFO，建立長租公寓項目的財務模型，對具體項目進行投資的財務測算；研究長租公寓項目的稅收政策，測算相關稅收負擔，評價稅收風險；協助搭建GP和基金架構以及相關基金產品方案的設計；設置投資項目的交易結構，基金投后管理和退出的安排；與募集基金相關金融機構的溝通交流。

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