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課程大綱：

一、造價的市場化改革

1、工程造價市場化改革及影響

2、兩種發(fā)包模式兩種計價方法

（1）工程總承包（EPC/DB）——工程總承包計價方法、項目清單

（2）施工總承包（DBB）——清單計價、工程量清單

3、兩種發(fā)包模式下計價風險的巨大差異

（1）施工承包模式下的計價風險

（2）工程總承包模式下的計價風險

二、2024版清單計價標準重大修訂內(nèi)容

1、強制改推薦標準后標準效力的影響

2、計價風險分擔原則的重大調(diào)整

3.明確本標準的適用范圍

4、清單缺陷責任的重點改變

5、明確了三種計價方式

6、重塑總價合同與單價合同的計量

7、最高投標限價編制依據(jù)的重大調(diào)整

8、完善了全過程計價（增加清標和過程結(jié)算）

9、計價依據(jù)在清單計價中作用

10、市場化計價的體現(xiàn)

三、2024版清單計價標準中的熱點問題及應(yīng)對

1.單價合同、總價合同與成本加酬金合同三種合同類型的本質(zhì)區(qū)別及合理運用實務(wù)，包括不同合同類型對計量支付的影響、對合同價款調(diào)整的影響 、工程結(jié)算的差異分析、合同解除時的處理及實操要點等；

2.單價計價、總價計價和費率計價三種計價方式的本質(zhì)區(qū)別及合理運用實務(wù)；

3.項目清單的編制要點及重點事項，包括分部分項工程項目清單、措施項目清單 、其他項目清單等；項目特征描述的原則，設(shè)計文件未明確項目特征時的處理；增值稅下企業(yè)實際稅負測算及稅務(wù)籌劃實務(wù)及典型案例；

4.綜合單價內(nèi)涵的變化及實務(wù)應(yīng)對，物價變化導致的合同價格調(diào)整實務(wù)，包括綜合單價應(yīng)包含的實質(zhì)內(nèi)容，可調(diào)價材料范圍的明確方法，可調(diào)價材料的風險幅度的確定，基準單價的確定，甲供材料消耗量的確定；

5.對招標控制價編制的管理、對清標的管理，投標人對投標報價編制依據(jù)、風險考慮及管理等，編審應(yīng)注意的重點事項及應(yīng)對。包括最高投標限價合理性的判定及異議處理；投標報價（例如不平衡報價）的注意事項及技巧；

6.計量計價風險分擔及實務(wù)應(yīng)對，包括風險分擔理論；返工工程計量、新增工程計量；發(fā)承包雙方如何規(guī)避造價風險；

7.措施項目清單缺漏項責任界定及實務(wù)應(yīng)對，尤其是安全文明施工費的計算與支付。包括危大工程安全專項施工方案、趕工措施費、優(yōu)質(zhì)工程措施費等如何計取；

8. 其他項目計價，包括暫估價計價方式的合規(guī)風險分析，材料設(shè)備、專業(yè)工程暫估價及總承包服務(wù)費計價案例；

9.工程索賠、工程簽證、工程變更等合同價格調(diào)整，包括影響索賠成功的關(guān)鍵性因素；工程變更估價原則的理解及適用；合同價款調(diào)整典型案例。

10.工程過程結(jié)算的應(yīng)用。

四、基于新標準的合同價款典型爭議及應(yīng)對

1.固定價格合同能否調(diào)整

2.情勢變更的處理

3.什么情形下可以以送審價結(jié)算

4.施工方案變更多結(jié)算的影響

5.綜合單價中的風險費如何約定，主材如何調(diào)差？

6.未完工程的結(jié)算方法（比例法和模擬完工法）

7.招標文件和投標文件效力問題

8.安全文明施工費結(jié)算爭議

9.措施項目費計算爭議

10.暫估價的處理

11.暫列金額處理

12.總承包服務(wù)費處理

13.稅金的計算方法探討及結(jié)算中爭議

14.預計可得利潤的索賠

15.提前竣工（趕工補償）的計算

16.不可預見的困難導致的價款爭議（如樁基、地質(zhì)條件復雜導致強夯增加費用等等）

17.檢驗試驗費的爭議

18.工作內(nèi)容未發(fā)生對結(jié)算的影響

19.綜合單價分析表的性質(zhì)及作用

20.不平衡報價產(chǎn)生的爭議及處理

吳老師

講師簡介：

吳新華老師

副教授 碩士研究生導師

土木工程學會專家委員會委員

國家一級造價工程師考試大綱及考試教材編委

山東、云南等省份二級造價工程師教材編委

知名造價工程師、建造師考前培訓專家

山東省注冊執(zhí)業(yè)資格中心、住建部干部管理學院培訓專家

常年為企業(yè)做有關(guān)工程造價實務(wù)管理、合同價款管理等實務(wù)性課程講座

參與或主持省部級、廳局級縱向科研項目10余項，獲得中國煤炭科技進步獎2項，山東煤炭科技進步獎3項；參與編寫煤炭建設(shè)行業(yè)規(guī)范2部，發(fā)表論文20余篇，CSSCI、EI收錄6篇。出版造價管理方面的教材及著作10余部，獲得山東省優(yōu)秀教材（一流教材）獎。

課程主題：

《建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)政策解讀》

《工程總承包（EPC/DB）工程投資控制、合同定價與結(jié)算管理實務(wù)》

《礦山建設(shè)工程項目經(jīng)理》

《清單計價標準及其應(yīng)用實務(wù)》

《新政策下工程造價精細化管理與實務(wù)》

《市場化改革背景下的建設(shè)工程計價標準解讀與應(yīng)用》

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