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2022后疫情時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)三大稅種疑難問題百問百答專題班
【課程編號(hào)】：MKT002963
2022后疫情時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)三大稅種疑難問題百問百答專題班
【課件下載】：點(diǎn)擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：稅務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)
【時(shí)間安排】：2023年06月15日 到 2023年06月16日3880元/人
2022年06月09日 到 2022年06月10日3880元/人
【授課城市】：上海
【課程說明】：如有需求,我們可以提供2022后疫情時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)三大稅種疑難問題百問百答專題班相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：上海房地產(chǎn)稅種培訓(xùn)
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課程背景：
房地產(chǎn)行業(yè)三大稅種疑難問題一直困擾著財(cái)稅人員：增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？什么時(shí)間開具增值稅發(fā)票？企業(yè)所得稅“完工”時(shí)點(diǎn)如何把握？新的申報(bào)表如何調(diào)整？土地增值稅清算對(duì)象如何確認(rèn)？成本分?jǐn)側(cè)绾尾僮骺梢杂行Ы档驼w稅負(fù)？
房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)全新的調(diào)整階段，稅收政策調(diào)整節(jié)奏也進(jìn)一步加快：土地增值稅立法進(jìn)程不斷推進(jìn)、增值稅立法有序開展、房地產(chǎn)稅呼之欲出，加之疫情期間各項(xiàng)優(yōu)惠政策緊密出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收核算提出更高的要求。國(guó)地稅合并之后“金三”大數(shù)據(jù)的整合與評(píng)估，可以迅速、有效發(fā)現(xiàn)房企日常稅收申報(bào)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，房企財(cái)稅人員稅收籌劃和稅收核算更加迷茫。房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)會(huì)計(jì)核算與納稅評(píng)估帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)？增值稅稅率不斷下調(diào)，不僅僅所得稅稅負(fù)上升、資金成本增加，原本已經(jīng)復(fù)雜的土地增值稅清算框架又增加了全新內(nèi)容，我們?cè)撊绾螒?yīng)分解不同項(xiàng)目收入、如何扣除對(duì)應(yīng)稅金？
為切實(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后三大稅種的疑難問題，應(yīng)對(duì)開發(fā)流程的復(fù)雜性與會(huì)計(jì)核算的特殊性，消除未知稅收風(fēng)險(xiǎn)，本次課程“私人定制”、量身打造“后疫情時(shí)代房地產(chǎn)下三大稅種疑難問題百問百答”，以房企增值稅（新政重點(diǎn)解讀）、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種為經(jīng)，以多角度破解稅收疑難問題為緯，“全方位”、“立體式”解讀營(yíng)改增以來(lái)財(cái)稅人員遇到的疑難問題，輔以風(fēng)險(xiǎn)防控與納稅籌劃技巧，為房企落實(shí)籌劃方案、規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn)、全面降低稅負(fù)提供幫助！
培訓(xùn)目標(biāo)：
1、梳理房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種核心問題、政策運(yùn)用高風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，提供解決方案；
2、貫穿房地產(chǎn)開發(fā)流程的重要節(jié)點(diǎn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)稅收實(shí)務(wù)難點(diǎn)，糾正理解偏差；
3、通過接地氣的稅務(wù)操作思路和實(shí)戰(zhàn)案例分享，提升實(shí)戰(zhàn)技能。
培訓(xùn)對(duì)象：
各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員，注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
課程大綱：
第一節(jié)：增值稅部分
1、增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
2、買房子送家電、送裝修是否視同銷售？
3、產(chǎn)權(quán)式酒店、還本銷售模式的差異？
第二節(jié)：企業(yè)所得稅部分
1、會(huì)計(jì)確認(rèn)收入時(shí)點(diǎn)與企業(yè)所得稅確認(rèn)收入時(shí)點(diǎn)的區(qū)別
2、營(yíng)改增對(duì)企業(yè)所得稅申報(bào)是否有影響？如何操作？
3、非貨幣性投資是否繳納企業(yè)所得稅？
第三節(jié)：土地增值稅部分
1、如何辨析增值稅“舊房”與土地增值稅“舊房”？
2、土地增值稅預(yù)繳如何計(jì)算？
3、營(yíng)改增后土地增值稅如何劃分項(xiàng)目？
第四節(jié)：特殊事項(xiàng)處理
1、不同融資方式稅收風(fēng)險(xiǎn)解讀
2、拆遷還建
3、裝修、車位、成本分?jǐn)?/p>
王老師
會(huì)計(jì)師，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，稅務(wù)稽查資深官員，某省地方稅務(wù)局稅收業(yè)務(wù)培訓(xùn)專家；有常年戰(zhàn)斗在一線的經(jīng)歷，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的稅收問題，擅長(zhǎng)土地增值稅清算，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與稅收成本控制，制定合理的項(xiàng)目成本管控策略，做到企業(yè)成本控制最小化，利益最大化。在全國(guó)各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧！