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課程介紹：

戰略采購在房地產行業中已經成為主要地產商核心競爭力之一。特邀在萬科、中海、金地等標桿地產企業致力于戰略采購管理的專業人士將與你分享標桿企業近十年成功經驗和失敗教訓，系統闡述戰略采購的模式、方法和經驗。其中主要內容是萬科、中海職業經理人必修課程。

培訓受眾：

1、從事采購管理人員、地產企業總經理和主管采購副總；

2、工程管理、設計管理、營銷管理等房地產企業開發人員。

課程特色：

破解：地產標桿企業成功的戰略采購管理模式

指導：從戰略角度，幫助集團式企業對戰略采購進行規劃

方法：提供標桿企業戰略采購的標準工作方法，超級實戰，拿來即用

實操：大量實操工具資料，讓您稍加修改即刻應用

培訓內容：

一、房地產企業集團集中采購的目標（0.5天）

1、多個著名地產公司戰略采購的成果及其優勢；

案例：介紹萬科、中海、金地等企業現階段戰略采購品種及其優勢

2、地產行業采購現狀及存在的問題分析；

3、地產行業戰略采購發展趨勢及價值分析；

4、建立世界級的地產采購管理；

二、房地產企業集團采購方案設計與實施（1天）

1、戰略采購平臺的設計；

確定集團采購中心的定位及價值；

案例：萬科戰略采購中心的定位；

集團、區域及分公司的戰略分工及合作；

案例：萬科、中海、金地等企業的分工及合作；

2、管理架構的搭建；

3、采購需求的整合；

探討著名房地產采購分類模式；

如何高效確定的戰略可行性因素；

4、制定戰略采購計劃；

企業戰略計劃推進及其工作量分析；

制定公司的戰略計劃；

5、明確戰略采購流程；

6、如何與制定適應各分公司的部品企業標準；

7、如何進行品牌定位及確定供應商范圍；

8、電子商務平臺主要功能及運作要點；

信息共享及管理；

集團招投標過程化管理的搭建；

供應商庫管理及積累；

案例：萬科電子商務平臺的應用；

9、如何實施供應商評估；

明確戰略供應商評估的目的；

戰略供應商評估的維度及關鍵控制要點；

如何確保戰略合作的改善及供應商更替；

10、戰略協議及實施推行要點；

戰略協議與合同的關系；

實施過程集團及分公司的指引要點；

三、實施案例：涂料戰略采購實施（0.5天）

1、產品及行業特點分析

涂料行業的發展

涂料分類

涂料種類、優缺點、性能及價格指標

成本分析及涂料價格組成

2、供應資源分析

行業特點

企業選擇的關注要點

品牌檔次

國際及國內重要供應商資源

3、采購標準

相關的國家標準及行業標準

確定涂料的重要指標及企業標準；

采購方式分析

常見問題及解決方案；

鄭老師

鄭老師，著名房地產開發公司戰略采購專家，全國一流的采購高級顧問。歷任：中海地產深圳公司中海華庭項目工程師，中海地產深圳公司合約部助理經理、萬科集團戰略采購主管、金地戰略采購中心經理。1999年加入房地產公司，在中海集團、萬科集團、金地集團任采購的職務，十年來從事采購及供應商管理工作。

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