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課程背景：

中央《十三五規劃綱要》：發展適用、經濟、綠色、美觀建筑，提高建筑技術水平、安全標準和工程質量，推廣裝配式建筑和鋼結構建筑。《城市規劃建設管理工作意見》：力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。決定大力發展裝配式建筑，推動產業結構調整升級。用“工廠制造”的方式生產建筑，從傳統的“建造”房屋向“制造”房屋轉變。正如互聯網變革一樣，建筑工業化思維將重塑中國的建筑業，工業化住宅體系的建立，已經被認為是一場具有深遠影響力的技術革新。

【課程收益】

了解裝配式建筑到底是什么？推行現狀是什么？為什么要推行裝配式建筑？政府對于裝配式建筑推進的頂層設計；

了解政府的產業升級規劃路徑，吃透政策，做到心中有數！

系統學習裝配式項目的管控思路和過程關鍵節點操作方法，幫助企業有效統籌項目推進，保證項目順利實施！

【適合對象】

房地產公司的決策層管理人員（董事長、總經理、副總等）;

地產中高層人員+業務骨干團隊參加（項目總、工程技術負責人、設計負責人、成本負責人等帶隊）;

【培訓內容】

一、裝配式建筑政策、規范、圖集解讀

1、規范、標準（國家、行業、地方）

2、預制率、裝配率的計算

二、部品部件材料構件示例

三、裝配式建筑的技術管理

1、PC設計管理要點：

標準化、一體化設計

技術體系

裝配方式

深化設計內容及常見問題

2、PC工程施工管理的重點、難點：

工程策劃

工期管理

構件生產管理

施工流程管理

工程質量管理、質量管控重點

防滲漏、防開裂措施

3、PC成本管理：

成本的構成

影響成本的主要因素

探討降本的對策（規劃設計、構件生產、運輸、安裝如何降本）

4 、PC招采管理：

供應商考察

招標文件

回標分析

合約重點

5、PC精裝修管理

6、常見問題及防治措施

案例：視頻分享

第三篇：裝配式建筑常見問題及防治對策

1、大小頭、八字墻問題

2、線盒、線管偏位錯位堵塞問題

3、現澆與預制之間開裂、錯臺問題

4、疊合板端與梁、墻交接漏漿問題 預埋門窗主框變形問題

5、套筒灌漿不密實、無法直觀檢測問題

《套筒灌漿施工操作細則》

6、板縫打膠質量問題

《外墻打膠作業指引》

7、鋼筋錯位、偏位、碰撞問題

8、疊合板折斷問題

9、成品保護問題

案例篇：

湖南長沙某項目

上海松江某項目

趙老師

趙老師：裝配式建筑專家，曾任某地產15強集團住宅產業化中心首席技術官，上海某建筑科技有限公司、上海某建筑設計有限公司副總經理、首席技術官，國家一級注冊結構工程師、高級工程師；全房聯裝配式協會付理事長單位、上海市裝配式產業化示范單位。從事建筑設計、房地產開發管理35年，精通工程設計、項目管理、裝配式建筑的設計生產吊裝全過程的管理；受邀參與多項裝配式建筑國家、地方標準規范的制定，并擁有多項專利技術。

2011年進入某標桿上市房企集團長沙事業部任總工程師，曾主持開發35萬方城市綜合體，其中3棟100米高層住宅采用裝配式建筑，PC率達到55.4%。

2016年任該集團其下屬的國家裝配式建筑產業化示范基地上海某建筑科技有限公司及集團住宅產業化中心首席技術官，著力于建筑產業化技術研發、新材料研發、產品研究、工藝研究，并提供裝配式建筑全過程一體化咨詢、深化設計。并在上海、蘇州、常州、武漢、天津、紹興等地設計建造了PC工廠。

裝配式建筑設計、生產、安裝成功案例主要有：上海莘莊中心、九亭中心、金山御府、寶龍寶楊廣場、托馬斯國際學校、旭輝杭州奧體、長沙35萬方綜合體PC住宅、武漢交投產城、武漢花山花錦等項目。

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