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【課程背景】

隨著城市整體發(fā)展的不斷加速,以及人們經(jīng)濟收入的持續(xù)增長,我國房地產(chǎn)市場越發(fā)活躍,尤其是城市化建設規(guī)模的不斷擴大,為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了更多的活力,也為建筑行業(yè)帶來了更多的機遇,但同時也面臨著更多的競爭與挑戰(zhàn)。建筑工程項目中,為了確保工程項目設計、施工質(zhì)量達到相關(guān)標準,同時保證雙方權(quán)益得到維護,會以合同的方式作為各項權(quán)益與義務的法律憑證,做好合同管理和風險防范能夠保證雙方利益得到很好的保護和執(zhí)行。

【課程收益】

1.掌握工程合同管理相關(guān)法律法規(guī)與制度；

2.培養(yǎng)掌握工程合同策劃和管理的基本思路；

3.掌握工程合同管理的理論和方法；

4.掌握工程建設中合同管理問題的解決方法；

5.在工程決策和設計、施工招投標、施工和竣工階段會進行合同管理。

【課程對象】

工程項目管理人員

【課程大綱】

一、工程合同

1.工程合同基本原理

（1）工程合同的概念及作用

（2）工程合同原則

（3）工程合同的法律基礎

（4）工程合同內(nèi)容和文本形式

（5）工程合同的生命期過程

（6）現(xiàn)代工程合同的特點和發(fā)展趨向

2.工程合同體系和工程承包合同

（1）工程項目中的主要合同關(guān)系

（2）工程施工合同

（3）工程分包合同

3.工程中的其他合同

（1）工程勘察合同和設計合同

（2）項目管理合同

（3）建筑材料與設備采購合同

（4）勞務分包合同

（5）工程承包聯(lián)營體合同

二、工程合同總體策劃和招標投標

4.工程合同總體策劃

（1）工程承發(fā)包策劃

（2）合同種類的選擇

（3）合同風險策劃

（4）工程合同體系協(xié)調(diào)

5.工程招標與投標

（1）工程招標投標概述

（2）工程招標主要工作

（3）工程投標

三、工程合同的履行

6.工程合同分析

（1）合同總體分析

（2）合同詳細分析

（3）特殊問題的合同分析和解釋

7.合同實施管理

（1）合同實施管理體系

（2）合同實施控制

（3）合同變更管理

（4）合同后評價

四、索賠及爭執(zhí)管理

8.索賠管理概述

（1）取得索賠的條件

（2）索賠工作程序

（3）索賠管理

9.反索賠與爭執(zhí)解決

（1）反索賠

（2）承包商索賠處理的策略

（3）工程合同爭執(zhí)的解決方式

崔老師

崔曉明老師

——建筑工程項目管理實戰(zhàn)專家

曾任：中國建筑第八工程局（建筑業(yè)，世界500強）中原公司 施工管理部經(jīng)理

曾任：中國建筑第八工程局（建筑業(yè)，世界500強）雙湖花園項目 項目經(jīng)理

曾任：中國建筑新疆建工（建筑業(yè)，世界500強）外灘壹號項目 項目經(jīng)理

現(xiàn)任：鄭州升達大學 副教授

高級工程師職稱、國家注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師

中國建設工程造價管理協(xié)會 資深會員

河南省綜合評標專家?guī)?專家

河南省建設信息協(xié)會專家?guī)?專家

中國建筑設計研究院（建筑業(yè)，世界500強）河南分公司 特聘顧問

【個人簡介】

崔老師擁有多年大型央企總承包項目管理與培訓經(jīng)驗，憑借近15年豐富的項目實戰(zhàn)經(jīng)歷和培訓經(jīng)驗（其中2年機關(guān)施工管理部經(jīng)理，5年總承包項目-項目經(jīng)理，7年項目培訓經(jīng)驗、一年大學教育教學），結(jié)合國內(nèi)外傳統(tǒng)建造模式由智能建造轉(zhuǎn)型的最佳實踐，及個人在本行業(yè)多個業(yè)務領(lǐng)域豐富實踐能力及深厚理論知識基礎，搭建出項目管理人員能力十二維度模型，系統(tǒng)指導工程項目管理轉(zhuǎn)型及能力提升。崔老師從事建筑工程項目施工管理工作期間累計交付了近5個大中型工業(yè)與民用建筑項目，項目總金額超過10億。累計培訓場次超過20場，培訓總?cè)藬?shù)超過5000人。

【實戰(zhàn)經(jīng)驗】

1、項目經(jīng)理——河南省周口市昌建外灘壹號工程項目（中建新疆建工承建）

崔老師在2020-2023年擔任周口市昌建外灘壹號總承包項目項目經(jīng)理，圍繞項目整體實際情況進行精細化管理、策劃先行、方案創(chuàng)新、現(xiàn)場施工與最終交付。項目合同總金額超四億元，客戶滿意度極高且獲得當?shù)卣托袠I(yè)主管部門的高度評價。在當?shù)赜锌诮员?jīng)過以崔老師為首的項目團隊不懈努力，該項目獲得以下主要獎項：

國際級獎項：英國ISA國際安全獎

國家級獎項：國家AAA級安全文明示范工地

省級獎項：河南省建筑工程安全文明標準化示范工地

河南省建筑工程質(zhì)量標準化示范工地

市級獎項：周口市建筑工程安全文明標準化示范工地

周口市建筑工程質(zhì)量標準化示范工地

周口市建設工程質(zhì)量安全工作先進集體

周口市項目管理規(guī)范單位

周口市“行業(yè)標桿項目”

周口市“紅榜企業(yè)”

市級觀摩活動：2021年周口市安全文明標準化示范工地觀摩活動

2020年周口市創(chuàng)文示范工地觀摩活動

2、項目經(jīng)理——河南省鄭州市雙湖花園工程項目（中建八局承建）

崔老師在2016-2019年期間，擔任鄭州市雙湖花園總承包項目-項目經(jīng)理，該項目合同總金額超三億元，項目實施期間崔老師帶領(lǐng)項目團隊：開拓進取、革故鼎新，令行禁止、使命必達，發(fā)揚中建八局鐵軍精神，勇于突破、不斷超越，取得可喜的成果，獲得了政府及行業(yè)主管部門一致好評，主要業(yè)績成果如下：

國家級獎項：全國建筑業(yè)綠色施工示范工程

省級獎項：河南省建筑業(yè)綠色施工示范工程

河南省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

3、部門經(jīng)理——中建八局中原公司施工管理部

崔老師在2015-2016年任職中國建筑第八工程局中原分公司施工管理部經(jīng)理，期間負責組織技術(shù)標編制等相關(guān)招投標工作，對接集團公司有關(guān)分公司各項目事宜。負責監(jiān)督、指導各項目施工運營。對接省市建筑業(yè)協(xié)會、建委等，經(jīng)過精心組織，經(jīng)崔老師主持投標并中標落地的項目有：鄭州市雙湖花園項目、鄭州市育翔公租房小區(qū)項目、鄭州市商都佳苑項目、信陽職業(yè)技術(shù)學院附屬醫(yī)院綜合病房樓項目。累計中標金額超10億元。為分公司的可持續(xù)發(fā)展做出突出貢獻，并獲得了機關(guān)領(lǐng)導同事的一致肯定。

【教育及培訓經(jīng)驗】

1、建造師、造價工程師專題培訓——10余場培訓、累計學員3000、學員滿意度超95%

崔老師以培訓講師身份為中建設計、中建新疆、中建八局、正商地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、昌建地產(chǎn)、中國太平等知名上市企業(yè)提供《建設工程項目管理》、《專業(yè)工程管理與實務》、《工程造價案例分析》等專業(yè)課程，累計超過10場專題培訓，覆蓋學員超3000人，學員滿意度始終維持在95%以上；幫助廣大學員朋友了解職業(yè)資格考試、掌握考試知識、考試方法，順利取得理想的成績。

2、EPC總承包項目全過程咨詢——超20個咨詢方案輸出、滿意率97%、滿分好評率90%

崔老師以專家顧問身份為河南建協(xié)、周口市住建局、周口市城投、中建八局、中建設計、中建五局、豫發(fā)集團、昌建地產(chǎn)等單位提供項目管理全過程咨詢服務，內(nèi)容包括前期深化設計、生產(chǎn)可視化管理、項目商務管理等，并作為行業(yè)專家顧問受邀參加政府及行業(yè)主管部門主辦的建筑領(lǐng)域?qū)ｎ}會議并做專題分享交流。覆蓋人員超過1000人，課程滿意度達到97%，其中五星好評率高達90%。

3、項目管理實踐課程——走訪多家高校、累計學員1000+，學員滿意度超95%

崔老師在大學任教期間針對高校學生大量理論知識學習而實踐學習過少的問題，積極走訪河南省內(nèi)各個高校，如：河南財經(jīng)政法大學、鄭州工商學院、鄭州城市學院、河南科技職業(yè)大學、商丘學院等高校開展為期2-5天的項目管理實踐課程，拿過往項目、真實案例、給學生講解工程管理過程中的遇到的實際問題及解決方案。累計組織高校實踐課程培訓10余場，累計培訓學員1000+。

【科研成果】

發(fā)表BIM技術(shù)及工程管理相關(guān)論文著作5篇，主持省級課題5項，軟著2項，參編省部級標準、規(guī)范一項，專利（實用新型）一項。

【愿景使命】

教育最大的價值是點燃學員，授之以魚不如授之以漁。希望未來十年，通過數(shù)字化和項目專題的線上線下培訓，賦能千家企業(yè)，影響十萬名職場人，幫助大家找到職業(yè)幸福，實現(xiàn)個體的開悟之旅！

【授課風格】

嚴謹教學：精心備課，對課程內(nèi)容高度負責，及時更新知識體系以適應行業(yè)發(fā)展，對學員朋友們的提問耐心解答；

寓教于樂：授課風趣幽默，風格穩(wěn)重，活潑愉快，內(nèi)容豐富且邏輯嚴謹，深入淺出傳授專業(yè)管理知識，讓學員在輕松下氛圍下啟發(fā)與收獲；

專業(yè)性強：在授課中能夠旁征博引，深入淺出地講解復雜概念，如對各種新技術(shù)、新工藝、新材料、項目管理原理等講解清晰透徹。經(jīng)常參加知識研討會，互相交流學習，保持知識的更新和深入；

聚焦實戰(zhàn)：多年大型央企施工管理經(jīng)驗并多次參與大型建筑項目的咨詢或指導工作，將實際項目中的經(jīng)驗融入培訓課堂，內(nèi)容圍繞相關(guān)管理日常情境中沖突、難題、棘手問題，聚焦實際情境，學員深度參與；

實戰(zhàn)案例：學員課上處理管理情景，小組討論充分，每個情景及案例老師會給出有針對性的引導及點評，有所收獲，不僅直接給出反饋，還有情景可分析遷移至實際工作中，讓課程既有娛樂性，又聚焦實戰(zhàn)收獲；

信息化高：利用虛擬現(xiàn)實（VR）技術(shù)創(chuàng)建虛擬建筑場景，讓學員身臨其境地感受施工過程，提高培訓效果。開發(fā)在線優(yōu)慕課網(wǎng)絡教學平臺，上傳豐富的課程資源，方便學員朋友們能隨時隨地學習；

互動性強：用情境重現(xiàn)和角色扮演，將理論與實際相結(jié)合，創(chuàng)造出真實而生動的情境，讓參訓學員深度參與其中真實面對挑戰(zhàn)，能夠讓人有很強的啟發(fā)和收獲；

【主講課程】

基層類

《建設工程項目管理》沙盤

《專業(yè)工程管理與實務》

《建設工程造價管理》

《建筑工程技術(shù)》

《工程招投標與合同管理》

《角色轉(zhuǎn)換與職業(yè)規(guī)劃》

《工程總承包模式的政策分析》

《EPC總承包項目策劃》

《工程造價案例分析》

高層類

《建設工程項目管理技能與探討》

《建設工程項目經(jīng)理修煉之路》

《項目風險識別與管理》

【過往項目經(jīng)歷】

序號項目名稱承建單位項目業(yè)態(tài)職責范圍

1周口市外灘壹號項目中國建筑新疆建工高層+商業(yè)

22萬平米項目經(jīng)理

負責工程建設的全面管理，各方協(xié)調(diào)

2鄭州市雙湖花園項目中國建筑第八工程局高層

20萬平米項目經(jīng)理

負責工程建設的全面管理，各方協(xié)調(diào)

3鄭州市云湖上院項目中國建筑第八工程局中高層

15萬平米項目經(jīng)理

負責工程建設的全面管理，各方協(xié)調(diào)

4洛陽市軸承研究所項目中國建筑第八工程局工業(yè)廠房

3萬平米總工程師

所在項目工程生產(chǎn)和技術(shù)總負責

5鄭州市蘇荷中心項目中國建筑第八工程局寫字樓

11萬平米項目主管工程師

負責所管轄區(qū)域的現(xiàn)場管理和技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理工作

6鄭州市兒童醫(yī)院(東區(qū))病房樓工程中國建筑第八工程局醫(yī)院

7萬平方米專業(yè)工程師

配合生產(chǎn)經(jīng)理進行現(xiàn)場管理和技術(shù)、質(zhì)量、安全等管理工作

【服務客戶】

建筑類：河南建協(xié)、周口市住建局、周口市城投、中建八局、中建設計、中建新疆建工、中鐵建設集團、河南正陽建設集團、河南五礦、平煤神馬、武漢古田

地產(chǎn)類：建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、豫發(fā)集團、和昌地產(chǎn)、昌建地產(chǎn)、紅星美凱龍、河南佳利偉業(yè)地產(chǎn)

高校類：河南財經(jīng)政法大學、鄭州工商學院、鄭州城市學院、河南科技職業(yè)大學、商丘學院

保險類：中國太平

【學員評價】

崔老師的“項目管理技能與探討”課程通俗易懂、邏輯嚴密、實用度高，后續(xù)根據(jù)課程內(nèi)容在企業(yè)內(nèi)做進一步推廣，進而持續(xù)推動項目精細化管理。

-----中建新疆四建 總經(jīng)理 呂尚軍

崔老師的課程，為我們的項目經(jīng)理提供了豐富的團隊管理方法與工具，能夠助力項目經(jīng)理們在后續(xù)的項目管理中提升溝通效率和管控能力，工具方法也非常落地。

-----中建設計河南分公司 總經(jīng)理 楊軍

崔老師作為之前八局的驕傲，兩天的培訓毫無保留將自身多年施工管理經(jīng)驗傾囊相授，做到了對基層員工傳幫帶，發(fā)揚榜樣力量，起到很好的引領(lǐng)作用。

-----中建八局中原公司 總工程師 李海洋

有一定項目管理實踐經(jīng)驗的均可以聽出來崔老師的演講句句金字良言。內(nèi)容均來源于自己多年豐富的實踐經(jīng)歷。

-----正商地產(chǎn) 總裁助理 陳繼國

崔老師用風趣幽默的語言營造出一個輕松閑適的環(huán)境。可以看出同學們在歡聲笑語中潛移默化的學習了很多書本中沒有的實踐經(jīng)驗和人生道理，受益匪淺。

-----鄭州工商學院 副院長 褚延魁

聽君一席話，勝讀十年書。

-----鄭州城市學院 建工學院院長 胡婭春

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