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目標學員：

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、總部高管、總部職能部門負責人、戰(zhàn)略投資

部門骨干、財金管理部門骨干、營銷管理部門骨干、人資管理部門骨干，各子公

司高管，等等

課程綜述：

本課程緊扣成長型房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展軌跡，從戰(zhàn)略方向出發(fā)，依次分析典型企

業(yè)戰(zhàn)略經(jīng)驗、區(qū)域進入決策、城市評價與決策、項目評審與決策，直至戰(zhàn)略保障體系。

最后，講師還結合目標企業(yè)情況，給出了具體的建議。

課程既注重理論體系的創(chuàng)建，更注重實戰(zhàn)技能的提升。講師通過分享自己在標桿

企業(yè)的實操經(jīng)驗和在研究機構零距離接觸各類代表性企業(yè)的廣泛信息，幫助學員迅速

掌握這門課程的精髓，變得理論與實踐的雙豐收。

內容提綱：

第一章房地產(chǎn)發(fā)展前景展望（宏觀與中觀）

第一節(jié)房地產(chǎn)政策分析

第二節(jié)土地市場分析

第三節(jié)房地產(chǎn)投融資分析

第四節(jié)市場成交情冴分析

第五節(jié)中國房地產(chǎn)中長期収展動態(tài)分析

第六節(jié)經(jīng)濟新常態(tài)下中小型房企的戰(zhàn)略性機會

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇（微觀）

第一節(jié)金地（混合所有制）：一體兩翼

第二節(jié)沿海（內房港股）：輕資產(chǎn)

第三節(jié)陽光城（民企黑馬）：以速度沖擊規(guī)模

第四節(jié)寶龍（商業(yè)地產(chǎn)）：優(yōu)化升級

第五節(jié)恒隆（外資）：高品質

第六節(jié)綠地（國企）：國際化

第三章 區(qū)域評價與投資決策

第一節(jié)全國經(jīng)濟區(qū)域劃分

第二節(jié)區(qū)域評價指標體系

第三節(jié)候選區(qū)域決策

第四節(jié)房地產(chǎn)投資布局原則

第五節(jié)房地產(chǎn)投資布局指導性方案

第六節(jié)區(qū)域平衡藝術

第四章 城市投資吸引力評價與新城市進入決策

第一節(jié)全國主要城市投資吸引力與市場趨勢評價

第二節(jié)環(huán)渤海區(qū)域城市投資吸引力評價結論

第三節(jié)長三角區(qū)域城市投資吸引力評價結論

第四節(jié)珠三角區(qū)域城市投資吸引力評價結論

第五節(jié)中西部地區(qū)城市投資吸引力評價結論

第六節(jié)新城市迚入決策與新公司籌建指引

第五章 項目決策與運營管理

第一節(jié)候選項目選擇

第二節(jié)項目投資分析

第三節(jié)項目定位策劃

第四節(jié)項目供方選擇

第五節(jié)項目收益管理

第六節(jié)項目運營管理

第六章 戰(zhàn)略實施保障體系

第一節(jié)一把手工程

第二節(jié)寵戶資本保障

第三節(jié)結構資本保障

第四節(jié)人力資本保障

第五節(jié)企業(yè)文化保障

第六節(jié)風險控制機制

第七章 戰(zhàn)略評估

第一節(jié)方案評估

第二節(jié)人才評估

第三節(jié)措施評估

第四節(jié)檢查反饋

第五節(jié)快速反應

第六節(jié)業(yè)績考評

第八章 客戶企業(yè)戰(zhàn)略管理建議

第一節(jié)前瞻（方向）

第二節(jié)固優(yōu)（基礎）

第三節(jié)特色（優(yōu)勢）

第四節(jié)高質（效能）

第五節(jié)人才（員工）

第六節(jié)品牌（長效）

劉老師

講師介紹：

某管理機構董事長兼地產(chǎn)研究院院長

原金地集團總部營銷總兼品牌運營負責人，西北部負責人。

原金地集團總部營銷總兼品牌運營負責人，西北部負責人，他分別于A股、H股和美股上市房地產(chǎn)百強企業(yè)擔任中高層領導職務，曾任成長型企業(yè)集團房地產(chǎn)業(yè)務總裁，具有豐富的總部管理經(jīng)驗與子公司實戰(zhàn)經(jīng)驗，還曾經(jīng)擔任權威房地產(chǎn)研究機構深圳區(qū)域負責人，所研究的房地產(chǎn)百強企業(yè)約占全國的五分之一，同時他還擔任中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳電視臺、搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)、地產(chǎn)中國網(wǎng)等的特約評論員，是《中國房地產(chǎn)報》、《城市開發(fā)》、《銷售與市場》、《Shenzhen Daily》等主流媒體的中英文專欄作家，并參與主編《中國房地產(chǎn)行業(yè)百強成功案例》、《中國房地產(chǎn)品牌價值研究：理論與實踐》、《中國房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)系統(tǒng)理論與實踐》、《蓋登營銷管理叢書》等學術專著。

劉教授擁有工學、經(jīng)濟學和管理學學位，并曾于哈佛大學、麻省理工學院、紐約大學、西點軍校和北京大學等國內外頂級名校參加專項培訓，是一位理論造詣較高、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富、視野前瞻開闊、銳意開拓創(chuàng)新的企業(yè)家。劉海波先生祖籍湖北，愿意帶領精英團隊與武漢大學經(jīng)濟與管理學院精誠合作，共同打造華中地區(qū)房地產(chǎn)培訓第一品牌。

主講課程：

《房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理》《房地產(chǎn)企業(yè)計劃管理》

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